Nav vienas noteiktas cenas, cik maksā hektārs meža. Valsts noteikto meža vērtību var uzzināt, izstrādājot meža apsaimniekošanas plānu. Valsts noteiktā meža vērtība var atšķirties no reālās meža tirgus vērtības.

Meža cena atkarīga no vairākiem faktoriem:
-  kuras koku sugas atrodas mežā. Tā kā vislielākā iepirkuma cena par vienu kubikmetru ir ozolkoka baļķiem, priedēm un eglēm, meži, kuros aug šādi koki, tiek novērtēti augstāk;
- kāds ir koku augstums un caurmērs;
- viens no kritērijiem ir meža stāvoklis. Priedēm vērtību samazina resni zari, eglēm – trupe. Mazāka vērtība ir pāraugušiem kokiem, it sevišķi apsēm, bērziem un alkšņiem;
- meža augšanas apstākļu tips un augsne, piemēram, purvainā vietā koki neizaugs tik lieli un vērtīgi, kā tas būtu labvēlīgākā augsnē;
- meža atrašanās vieta. Lai mežu apsaimniekotu, izmanto dažāda veida tehniku, kuras izmaksas nav mazas, tāpēc svarīgi ir arī attālumi un piekļuves ceļi mežam.

Kā jebkas mūsdienās, arī meža cenas tendences atkarīgas no pasaules tirgiem, jo lielāko daļu koksnes un tās izstrādājumu eksportē. Visu veidu kokmateriāliem lielākais tirgus ir Anglija un Skandināvija.
Salīdzinot ar 2007. gadu, kad meža cena bija neadekvāti augsta, tā ir kritusies par apmēram 30%. Patlaban meža cena ir nostabilizējusies: tā nav nepamatoti uzpūsta, kā bija 2007. gadā, un sen ir pārsniegusi zemākā krituma līmeni, kas bija 2008. gadā. Eksperti prognozē, ka tuvākajā laikā cena saglabās stabilitāti.
Katrs meža īpašnieks grib uzskatīt, ka viņa mežs ir visvērtīgākais – tas saistās ar emocionālām atmiņām un finansiālām cerībām. Labākais padoms ir – tomēr skatīties uz lietām (šajā gadījumā uz īpašumā esošo mežu) objektīvi. Ja vēlaties būt drošs, ka pārdodat savu mežu par vislabāko cenu, vērts pieaicināt profesionāļus, kas godīgi un precīzi noteiks meža vērtību.
 

Nav nekāda ierobežojuma, kādas platības uzpērk Meža fonds, – mēs pērkam gan lielas, gan arī nelielas meža platības. Tomēr, tā kā Meža fonda stratēģija ir domāt ilgtermiņā – nopirktos mežus neizcirst, bet gan tos profesionāli apsaimniekot –, izdevīgāk ir iegādāties lielākas blakus esošas meža platības. Tās atšķirībā no maziem, izkaisītiem meža pleķīšiem ir vieglāk apsaimniekojamas un uzraugāmas. Ja meža platība, ko vēlaties pārdot, patiešām ir neliela, ir vērts painteresēties, vai daļu sava meža nevēlas pārdot arī Jūsu kaimiņš. Iespējams, tieši kopā darījums izvērtīsies daudz veiksmīgāks un Jums vēl izdevīgāks. Pārliecināties par Meža fonda īpašumā esošajiem mežiem varat kartē sadaļā Īpašumi.

Nav noteikta pareizā brīža, kad būtu visizdevīgāk pārdot mežu. Tikai Jūsu vajadzības, iespējas un dzīves situācija nosaka to, kad jāpārdod personīgais īpašums, tajā skaitā mežs. Jums un Jūsu ģimenei ir pilnvērtīgi jādzīvo, bērniem jāmācās un jāsasniedz iecerētais. Tie ir apsvērumi, kas var likt izšķirties par brīdi, kad pareizi ir pārdot mežu.
Tomēr jāņem vērā, ka dabā procesi notiek nemitīgi, neatkarīgi no cilvēka gribas. Koki var pāraugt, nepietiekama aprūpe var veicināt koku slimības, un šāds mežs var zaudēt vērtību. Nepievēršot mežam savlaikus uzmanību vai nespējot to pareizi apsaimniekot, Jūs varat nokavēt tā patieso vērtību.
Par faktoriem, kas apdraud meža vērtību, vairāk lasiet sadaļā Iespējamie riski.
 

No 2010. gada 1. janvāra, pārdodot nekustamo īpašumu, jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis 15% no kapitāla pieauguma. Nodoklis tika ieviests, lai padarītu neizdevīgas spekulatīvas darbības ar nekustamo īpašumu, tajā skaitā ar mežu. Minēto iedzīvotāju ienākuma nodokli aprēķina no starpības starp pārdošanas cenu un vērtību, par kādu īpašums savulaik ticis iegādāts.

Piemēram:
ja īpašums pirms gadiem iegādāts par 2000 latiem, bet tagad tiek pārdots par 3000 latiem, nodoklis jāmaksā no 1000 latiem, un tas ir 150 latu.
Savukārt, ja īpašums iegādāts par 5000 latiem 2007. gadā, kad cenas bija augstas, un tagad tiek pārdots par 4000 latiem, kas atbilst reālajai tirgus situācijai patlaban, nodoklis nav jāmaksā.
Lai pārdotu īpašumu, jābūt samaksātam arī nekustamā īpašuma nodoklim, kas ir 1,5% īpašuma kadastrālās vērtības.

Jums ir tiesības no meža pārdošanas vērtības atrēķināt visus izdevumus, kas bijuši saistīti ar jebkādu meža uzlabošanu. Tādējādi starpība starp meža iegādes cenu un pārdošanas cenu var tikt samazināta, bet tas savukārt nozīmē, ka ievērojami mazāka būs arī kapitāla pieauguma nodoklī maksājamā summa. Būtiski gan atcerēties, ka par meža uzlabošanā veiktajām darbībām un iztērētajām summām vērā tiks ņemti tikai oficiāli čeki, kas apliecinās veikto pasākumu izmaksas.

Ņemiet vērā: lai arī īpašums būs pārdots, šis nodoklis jāmaksā tam, uz kura vārda īpašums reģistrēts zemesgrāmatā attiecīgā gada 1. janvārī. Tāpēc īpaši rūpīgi pievērsiet uzmanību visu dokumentu pareizai noformēšanai.

Pārdot savu īpašumu Meža fondam Jums būs finansiāli izdevīgi un juridiski droši. Visus izdevumus, kas saistās ar meža pārdošanas juridisku noformēšanu, segs Meža fonds.
Ja vēlaties pārdot mežu, Jums Meža fondam jāatsūta pārdodamā meža vai tā daļas inventarizācijas dati un nogabala plāns vai arī meža apsaimniekošanas plāns. Ja savā īpašumā esat veicis kādas darbības, kas nav uzrādītas meža apsaimniekošanas plānā, Jums tās jānorāda.
Izskatot atsūtīto meža apsaimniekošanas plānu vai inventarizācijas datus un nogabalu plānu, Meža fonds veic Jūsu īpašuma teorētisko izvērtēšanu un divu līdz trīs dienu laikā sniedz informāciju par īpašuma iespējamo cenu. Ja Jūs apmierina noteiktā vērtība, Meža fonds veic meža apsekošanu dabā. Pēc secinājumiem dabā Jums tiek piedāvāta gala summa, par kādu Meža fonds ir gatavs iegādāties Jūsu mežu.
Sākot pirkšanas un pārdošanas procedūru, Meža fonds gatavo pirkuma līgumu. Jurists piedāvās dažādus norēķina veidus – viens no populārākajiem ir darījuma konta atvēršana. Meža fonds sagatavo dokumentus, kas jāiesniedz bankai, pēc tam notārs raksta nostiprinājuma lūgumu, kur vēlreiz tiek pārbaudīti visi ar darījumu saistītie fakti un dati. Meža fonds nomaksā kancelejas nodevu, kā arī Valsts nodevu par pirkuma un pārdevuma darījumu, kas ir 2% darījuma vērtības. Jūs saņemsiet visu vienošanās summu pilnā apmērā, jo izdevumus, kas saistīti ar darījuma noformēšanu, sedz Meža fonds.

Izdevumi, kas saistīti ar meža pārdošanas dokumentu noformēšanu, ko pilnā apmērā sedz Meža fonds:
• darījuma konta atvēršana: Ls 70–150;
• samaksa notāram par nostiprinājuma lūguma noformēšanu: Ls 50–70;
• kancelejas nodeva: Ls 15;
• valsts nodeva par pirkuma un pārdevuma darījumu: 2% no summas.

Ir iespējams pārdot daļu sava meža, taču jārēķinās, ka tam nepieciešami papildu dokumenti un arī izdevumi. Pirmkārt, vajadzīga pašvaldības atļauja sadalīt zemes īpašumu, ko esat iecerējis pārdot. Pēc tam nepieciešams lēmums par jauna nosaukuma piešķiršanu atdalāmajam zemes gabalam un pašvaldības atteikums no pirmpirkuma tiesībām uz atdalīto zemes gabalu. Pašvaldība no pirmpirkuma tiesībām var atteikties, lemjot par zemes gabala atdalīšanu vai arī tikai pēc pirkuma un pārdevuma līguma iesniegšanas. Jārēķinās arī ar izmaksām, kas radīsies, kad vajadzēs gatavot jaunu zemes robežu plānu. Ja visi 20 ha meža ir vienā gabalā, būs jāmaksā arī mērniekam. Ja pārdodamie 10 ha atrodas atsevišķi no pārējā īpašuma, bez mērnieka pakalpojumiem varēs iztikt.

Nav divu vienādu mežu, kam būtu vienāda vērtība. Lai noteiktu tieši Jūsu meža vērtību, būs nepieciešami meža inventarizācijas dati un meža nogabalu plāns vai meža apsaimniekošanas plāns.
Nepieciešamos inventarizācijas datus var iegūt vietējā mežniecībā vai vienas pieturas mežniecībās (http://www.vmd.gov.lv/?sadala=587), vai arī Rīgā, Valsts meža dienestā (http://www.vmd.gov.lv/?sadala=586).
 

Lai Jūs varētu pārdot savu mežu Meža fondam, nepieciešami šādi dokumenti:
- meža inventarizācijas dati un meža nogabalu plāns vai pēc iespējas jauns meža apsaimniekošanas plāns;
- pase ar derīgu termiņu vai notariāli apliecināta pilnvara, ja pārdevējs nav īpašnieks;
- izziņa no pašvaldības, ka esat nomaksājis zemes nodokli par pilnu gadu.
 

Datus var iegūt arī vietējā mežniecībā vai vienas pieturas mežniecībās (http://www.vmd.gov.lv/?sadala=587), vai arī Rīgā, Valsts meža dienestā (http://www.vmd.gov.lv/?sadala=586).
Pēc pastāvošās likumdošanas noteikumiem, meža inventarizācija meža īpašniekam jāveic vismaz reizi desmit gados un iegūtie dati jāiesniedz Valsts meža dienestam.
 

Jūsu meža pirkšanas teorētisko cenas piedāvājumu Meža fonds izteiks divu darba dienu laikā, kad būsiet iesniedzis prasītos dokumentus – meža inventarizācijas datus un meža nogabalu plānu vai arī pēc iespējas jaunu meža taksācijas aprakstu. Par galīgo cenu varēsim vienoties pēc meža apsekošanas dabā.

Meža fonda mērķis nav iegādāties mežu un to uzreiz izcirst. Mums mežs ir ieguldījums nākotnē. Mūsu mērķis nav ātra peļņa, pēc kuras augošā mežā paliek tikai celmi un zaru kaudzes. Pārdodot savu īpašumu Meža fondam, Jūs varat būt droši, ka tas nonācis gādīgās rokās – mūsu mērķis ir mežu pilnveidot un padarīt vēl vērtīgāku un skaistāku. Turklāt juridiski korekts līgums, kas visos gadījumos tiek noslēgts pirms darījuma sākšanas, garantēs ne tikai labu nākotni Jūsu mežam, bet pasargās Jūs pašu no nepatīkamiem pārsteigumiem.
Latvijā nereti ir krāpšanas gadījumi, kad meža īpašnieki apšaubāmām firmām pārdod savu mežu, saņem par to pat samaksu, bet izrādās, ka pircēja ātri vien izcirstais mežs joprojām palicis paša pārdevēja īpašumā. Līdz ar to apkrāptajam meža īpašniekam ne tikai sāp sirds par sabojāto vidi, bet vēl arī jāmaksā nodokļi par meža izciršanu un jārūpējas par meža sakopšanu un atjaunošanu. Tāpēc, pārdodot savu mežu, rūpīgi un pārdomāti izvēlieties pircēju. Painteresējieties ne tikai par summu, ko piedāvā potenciālais meža pircējs, bet arī par to, kā viņš rīkojas ar nopirktajām meža platībām, cik juridiski precīzi un Jums izdevīgi tiek noformēti dokumenti.
 

Pēdējos gados Latvijā strauji palielinājušās izcirsto mežu platības. Lai gan tiek uzskatīts, ka vairāk nekā pusi mūsu valsts teritorijas aizņem meži, tie tomēr ir tikai sausi skaitļi. Realitātē šie „meži” nereti ir nekopti krūmi aizaugušā cirsmā. Meža fonds lepojas ar saviem iegādātajiem mežiem, kas tiek rūpīgi un profesionāli apsaimniekoti. Klienti, kas mums pārdevuši savu īpašumu, priecājas, ka vēl aizvien savos bijušajos mežos brīvi var doties sēņot un lasīt ogas.