Не справляешься сам – отдай в надежные руки

У владельцев лесов – особенно, если они стали ими неожиданно – не всегда есть чёткий план того, как же поступить со своим имуществом. Вырубить? Продать? Оставить в покое, чтобы лес рос сам по себе? Обычно люди хотят, чтобы имущество не пропало и, как минимум, не требовало лишних расходов. Возможно, опыт Валтера с так же неожиданно унаследованным лесом может помочь и вам принять правильное решение.

Валтер, а как вам достался лес?
Лес вместе с небольшим сельским домом мне оставила в наследство дальняя родственница. Если честно, я сам видел её, ну хорошо, если пару раз в детстве. И тут вдруг – такой подарок... Как в фильме – всё свалилось с неба. Жаль, что теперь уже не могу сказать ей спасибо.

Тогда вы решили перебраться из города в деревню?
Нет, нет, что вы! Моя работа, квартира, друзья, все планы на будущее – фактически полностью всё – в городе. Как говорится, сельская жизнь в мои планы не входит...
Вначале я подумал, что буду ездить туда на выходные. Но надо было мотаться на совершенно другой конец Латвии... Это требует известного терпения, да и средств. Вначале ужасно не хотелось оставлять наследство без присмотра и неухоженным. Я позвонил местным, пусть хоть упавшие деревья уберут, за молодой порослью поухаживают. Но какое там хозяйствование по телефону! Да, ну и потом выяснилось, что за всё это надо ещё и платить налог на имущество. Согласитесь, глупо платить за то, чем вообще не пользуешься. В конце концов, получилось так, что вместе с этим подарком я получил и существенные дополнительные проблемы.

Что же вы сделали со своим имуществом?
Лес, конечно же, это – реальные деньги... Сначала я надеялся кое-что спилить сам. И сам договорился встретиться с местными лесорубами, которых рекомендовал живущий неподалеку сосед. Явились такие подозрительные деревенские мужички, слегка поддатые... Мне страшно было с ними просто разговаривать, куда еще таких в свой лес пускать! Не хотелось лишних проблем – ещё спилят не то, и надо будет лесничеству штраф платить. Вдобавок, как мне объяснил лесник, одним спиливанием всё это отнюдь не ограничивается, после этого надо искать и трактор, и кому эти бревна оставить, и к тому же надо на этом месте посадить лес. Скажу честно – хотелось с честью выйти из всех этих проблем. Так я начал искать профессионалов леса, которые могли бы сделать оценку, проконсультировать. Хорошо, что знакомая посоветовала позвонить в “Meža fonds”. Они рассказали, как и что, сделали профессиональную оценку леса, продажа прошла корректно и юридически упорядоченно. И, главное, быстро и действительно за хорошую цену. Вот так я в конце концов продал лес и очень этим доволен.

Вам не было жаль отказаться от своего имущества?
Нет, мне было важно, чтобы этот тётин лес не пропал. Знаю, что “Meža fonds” об этом позаботится. Да и сам я вовсе не обделён – получил хорошие деньги, благодаря которым смог начать свой бизнес в городе, где я живу. Я считаю так – каждому надо делать то, что у него лучше получается

Полезно знать:
- Обязанность владельца леса – снова высадить лес в течение 3-10 лет с момента вырубки. Если это не сделано, назначаются крупные штрафы.
- В 2009 году зарегистрировано 1395 нарушений по использованию леса и уходу за ним, о чем составлены административные протоколы.
- Если в течение первых 20 лет за лесом не будут правильно ухаживать, он потеряет 70% от своей будущей цены.

“Meža fonds” производит покупку леса, обеспечивая соответствующую и самую быструю оплату, качественную оценку леса и консультации по стоимости леса. 

Честному продавцу – честного покупателя

Если вы – владелец леса и у вас возникли денежные трудности, одно из логичных решений – продажа леса или какой-то его части. Самое важное при этом – найти надежного, честного и платежеспособного покупателя. Рекомендации Саниты, основанные на ее собственном опыте, могут для многих послужить хорошим советом.

Давно ли вы уже являетесь владельцем леса?
Лес мне оставил в наследство отец, а сам он приобрёл его за сертификаты тогда, когда началось возвращение собственности. Отец всегда говорил, что лес – это его банк, и если когда-нибудь настанут тяжёлые времена, можно будет что-нибудь срубить или продать и получить какую-то денежку.

Санита, а правда ли, что вы неудачно пытались продать деревья из своего леса? 
Так получилось, что я осталась без работы. Сначала еще было ничего – ходила на всякие курсы и пособие получала. А потом всё кончилось. Меня охватило отчаяние... И я решила продать деревья из леса своего отца и получить хоть немного денег. Подруга порекомендовала человека, который занимался лесами, он обещал всё устроить. Я доверилась ему, подписала доверенность на распоряжение принадлежащим мне лесом, договорились об оплате. Было срублено и вывезено несколько партий деревьев, но деньги я до сих пор не получила. Звонила ему, а он не брал трубку, а потом вообще отключил телефон. Когда я нашла его через знакомых, он сказал, что денег у него нет, сам в долгах как в шелках. Оказалось, что он просто обманщик и вот так уже многих в наших краях обвёл вокруг пальца. В полиции у меня стали спрашивать договор, чтобы возбудить дело о мошенничестве, но у меня такого договора не было, потому что я просто доверилась человеку...

Однако похоже, что в настоящий момент ваши проблемы решены...
Эту проблему я решить не смогла и от этого жулика я так ничего и не получила. Насущные денежные проблемы я решаю иначе: продала часть леса другим – специалистам “Meža fonds”. Я очень беспокоилась, потому что боялась, что меня опять обманут. Они попросили прислать все документы по лесу, сделали его оценку, предложили цену. Мы договорились о взаимно выгодной цене, и сотрудник “Meža fonds” приехал посмотреть леса “вживую”. Он предложил даже немного больше, чем я надеялась! После этого подготовил договор и прислал его мне. Я, в свою очередь, проконсультировалась с подругой, которая учится на юриста. Потом мы заключили договор, и после этого я получила деньги в своем банке. Подсчитала, что этих денег от леса мне хватит надолго. Ничего лучшего, что я могла бы сделать со своим лесом, просто не могу представить.

Что вы могли бы посоветовать другим людям, попавшим в подобную ситуацию?
Сперва следует навести справки относительно честности партнера по сделке. Надо выбирать того, кто уже с самого начала заключает с тобой официальный договор, который ты подписываешь и экземпляр которого остается у тебя на руках, того, кто действительно заплатит тебе деньги. Так, как у меня было с “Meža fonds”. Мы все, конечно, никакие не юристы, но на таком уровне, чтобы не дать себя надуть, соображать надо.

Полезно знать:
- В последние годы из-за экономической ситуации в стране число обманов при сделках с недвижимым имуществом значительно возросло. Нередки случаи, когда обманщики – знакомые или даже родственники обманутой стороны.
- Даже со знакомыми и родственниками заключайте договор о сделке, указывая её объём, сумму и срок исполнения. Сделку, которую вы не оформили письменно, в случае необходимости вы не сможете доказать официально.
- Если вас обманули и дело дойдет до суда, до конца его рассмотрения может пройти до пяти лет.

“Meža fonds” производит покупку леса, обеспечивая соответствующую и самую быструю оплату, качественную оценку леса и консультации по стоимости леса.